신생아 특례 대출 대환 금리 및 조건

신생아 특례대출

​
신생아 특례 대출은 새로운 가족을 환영하며, 출산 가정의 경제적 부담을 덜어주기 위해 정부에서 마련한 금융 지원 프로그램이에요. 최근 2년 이내에 아이를 출산하거나 입양한 가정이라면 주택 전세자금을 저금리로 대출받을 수 있어요. 신생아 특례 대출 조건을 충족하면 최대 3억원까지 지원받을 수 있답니다.
​

신생아 특례 대출 지원대상

​
신생아 특례 대출의 조건은 아래와 같아요.
​
신청일을 기준으로 2년(24개월) 이내에 출산하거나 아이를 입양한 무주택 세대주나 1주택자를 대상으로 합니다.
​
순자산이 4억 6천 9백만원 이하이어야 하며, 주거 전용면적이 85m²(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역의 경우는 100m²) 이하인 주택을 대상으로 합니다.

또한, 접수일 현재 담보주택의 평가액이 9억 원 이하여야 하고, 연소득 부부합산이 1억 3천만원 이하여야 합니다.
​
1주택을 보유 중인 분들을 대상으로 신생아 특례 대출의 조건입니다.
​
기존 1주택을 보유하고 있는 경우, 기존 주택담보대출을 갈아탈 수 있어요.
​
이는 1주택자를 가지고 있는 분들을 대상으로 하는 조치입니다.
​
특히, 지난해(2023년)에 아이를 출산하셨다면, 연 이자율이 최저 1.6%대로 매우 유리한 이 제도를 꼭 고려해보시는 것이 좋습니다.
​

​

신생아 특례 대출 대환 금리

​

신생아 특례 대출의 대환 금리는 최초 5년간은 특례금리로, 최저 1.6%에서 최대 3.3%까지의 범위 내에서 적용됩니다.
​
부부의 소득수준 및 대출 기간에 따라서 금리가 변동할 수 있어요.

5년이 지난 후에는 특례금리가 종료되며, 그 이후에는 부부합산 소득에 따라 새로운 금리가 적용됩니다.

또한, 만약 접수일 기준으로 2년 내에 추가 출산한 자녀가 있다면, 각 추가 출산 자녀당 특례금리 적용기간을 추가로 5년 연장할 수 있습니다. 이렇게 하면 최장 15년간 특례금리를 이용할 수 있답니다.
​

​

신생아 특례 대출 금액
​

신생아 특례 대출의 한도는 세 가지 조건 중에서 가장 작은 금액으로 결정돼요.
​
대출한도는 3억원이며, 전세금액의 80% 이내로 결정됩니다. 갱신계약의 경우 증액금액을 기준으로 합니다.
​
담보별 대출한도는 한국주택금융공사 및 주택도시보증공사의 보증서 발급 규정에 따라 결정됩니다.
​
반환채권양도는 연간 인정소득에서 본인 부채의 25%와 기존 기금전세자금대출 잔액을 제외한 금액으로 결정됩니다.
​

신생아 특례 대출 신청

​
신생아 특례 대출을 신청하려면 임대차계약서상의 잔금지급일과 주민등록등본상의 전입일 중 가장 빠른 날부터 3개월 이내에 신청해야 해요. 만약 임대차계약을 갱신하는 경우에는 갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.
​
신청은 기금e든든 홈페이지에서 비대면으로 진행할 수 있어요.또한 수탁은행 영업점을 직접 방문하는 대면 신청도 가능해요. 이때는 한국주택금융공사나 주택도시보증공사의 보증 신청도 함께 해야 하니 참고하시기 바랍니다.
​
보증 신청 기한은 기관마다 조금씩 다를 수 있으니 꼭 확인이 필요합니다. HF 전세자금보증의 경우에는 잔금지급일 또는 전입일로부터, HUG 전세금안심대출보증의 경우에는 전세계약 체결일 또는 갱신계약 시작일로부터 3개월 이내에 신청을 마쳐야 합니다.

​
신생아 특례 대출은 새로운 가족이 신생아의 돌봄 비용을 지원받을 수 있는 중요한 수단입니다.
​
소득 기준을 충족하는 가족은 이 대출을 교육, 주택 개선, 비용 절감 등 다양한 목적으로 활용할 수 있어요.
​
가족의 재정적 안정성을 높이고, 어린이에게 번영하는 미래를 위한 기반을 마련하기 위해 이 대출 프로그램을 꼭활용해보시기 바랍니다.